¿Qué es una hipoteca de máximos?

hipoteca con maximos

En el complejo mundo de las finanzas y la adquisición de bienes raíces, las hipotecas son una herramienta esencial para aquellos que buscan comprar una casa pero no cuentan con el capital necesario de manera inmediata. Entre las diversas opciones disponibles, la hipoteca de máximos emerge como una alternativa intrigante. Pero, ¿en qué consiste exactamente? […]

Hipoteca Mixta

mejores hipotecas mixtas

Una hipoteca mixta es un tipo de préstamo hipotecario que combina un período inicial a tipo fijo y otro a tipo variable. Esta opción ofrece ventajas como estabilidad y posibilidad de aprovechar las condiciones del mercado. Las condiciones de la hipoteca mixta varían según cada entidad financiera, como el banco Santander, ING y BBVA. Para […]

Seguro de vida con la hipoteca

seguro de vida hipoteca

En el cambiante escenario financiero de España, la adquisición de una vivienda es una de las decisiones más significativas que muchas familias toman. A medida que te aventuras en la emocionante travesía de comprar una casa, te encuentras con un término vital: el seguro de vida con hipoteca. Este seguro, que ofrece una capa adicional […]

Hipotecas al 90%: la opción ideal para financiar tu vivienda en España

hipotecas al 90 por cien

Una hipoteca al 90% te permite financiar hasta el 90% del valor de la vivienda. Para obtenerla, es necesario cumplir requisitos como ingresos estables y un historial crediticio adecuado. El Banco Santander ofrece esta opción, con beneficios y condiciones específicas. También existen otras entidades financieras con alternativas similares. La eficiencia energética juega un papel importante […]

La opción de la Hipoteca sin entrada: ¿Vale la pena?

hipotecas sin entrada

Una hipoteca sin entrada es una opción financiera cada vez más buscada en España. Permite adquirir una vivienda sin necesidad de contar con ahorros previos para el pago inicial. Aunque ofrece beneficios como flexibilidad financiera y acceso a la vivienda sin ahorros, también conlleva riesgos como un alto endeudamiento, cuotas mensuales más altas y plazos […]

Subrogación de hipoteca entre particulares: Todo lo que necesitas saber

Subrogación de hipoteca

La subrogación de hipoteca entre particulares permite cambiar el titular de un préstamo hipotecario. Existen dos tipos: cambiar al deudor o cambiar de banco acreedor. Es necesario contar con la aprobación del banco titular, mientras que los gastos correrán a cargo del banco. La subrogación ofrece ventajas tanto para el vendedor como para el comprador, […]

Qué es el valor catastral de una vivienda y donde encontrarlo 

valor catastral de una vivienda

El valor catastral de una vivienda es una estimación del valor que las autoridades fiscales le dan a una propiedad. Dicho de otra manera… el valor catastral es como el “precio oficial” que el gobierno asigna a tu casa. No necesariamente refleja el precio al que podrías vender tu propiedad en el mercado, pero es […]

¿Qué es una hipoteca variable? 

mejor hipoteca variable

La hipoteca variable es un término que ha ganado cada vez más relevancia en la conversación financiera. Pero, ¿qué es exactamente una hipoteca variable y cómo difiere de otros tipos de préstamos hipotecarios? En este post, explicaremos a fondo qué implica tener una hipoteca variable, sus características clave y cómo puede afectar a tus finanzas […]

¿Qué debes saber antes de comprar una vivienda de segunda mano? 

comprar una vivienda de segunda mano

En el emocionante proceso de comprar una vivienda de segunda mano, hay muchos aspectos a considerar antes de dar el paso crucial. Desde la documentación necesaria hasta la importancia de una inspección minuciosa, pasando por las consideraciones legales y financieras, explicaremos cada faceta de esta importante decisión.    Descubrirás cómo negociar un precio justo, investigar […]

Hipoteca 80000 euros

Acceder a una hipoteca de 80000 euros implica cumplir requisitos específicos y evaluar la capacidad de afrontar los gastos asociados. El Banco de España recomienda que la cuota no supere el 35% de los ingresos familiares. Es posible obtener financiación superior al 80% del valor de la vivienda con aval de alguien con buena situación […]

¿Cuál es el interés de las hipotecas en España respecto a Europa? 

hipoteca españa respecto europa

¿Cuál es el interés de las hipotecas en España con respecto a Europa? Esta pregunta, nos lleva a un análisis profundo de las tendencias, factores económicos y modelos de préstamos que diferencian estos dos entornos.   Al explorar esta cuestión, no solo obtendremos una visión clara de las tasas de interés hipotecarias, sino también una comprensión […]

Hipotecas con tope al euríbor

hipotecas con tope al euribor

Las hipotecas con tope al Euribor han surgido como una alternativa atractiva en el mercado financiero para aquellos interesados en adquirir una vivienda o refinanciar su préstamo hipotecario. El Euribor, como índice de referencia ampliamente utilizado en la determinación de los tipos de interés hipotecarios. Presenta la ventaja de reflejar las condiciones económicas y monetarias […]

¿Qué documentación es necesaria para un préstamo personal?

prestamo personal

En el complejo panorama financiero de España, los préstamos personales se han convertido en una opción cada vez más relevante para enfrentar diversas situaciones económicas. Este artículo se enfoca en brindar una guía exhaustiva sobre la documentación necesaria para solicitar un préstamo personal en España durante el año 2023. Además, podrás conocer los beneficios clave […]

¿Cuánto cuesta una tasación inmobiliaria?

La tasación inmobiliaria es un proceso esencial dentro del sector inmobiliario en España, que determina el valor comercial objetivo de una propiedad. Los propietarios y compradores, buscan conocer el precio de tasación de un piso para tomar decisiones informadas sobre inversiones y transacciones. En particular, tasar un piso es común en el sector inmobiliario. Este […]

Mejor hipoteca 200000 euros

hipoteca 200000 euros

Si estás buscando una hipoteca 200000 euros tienes que ser consciente que este importe no tiene porque ser el importe del inmueble, es decir, tienes que saber que los bancos no suelen conceder el 100% del importe del inmueble salvo casos excepcionales. En la mayoría de los casos los bancos conceden el 80% del valor […]

¿Qué es una hipoteca flotante?

hipoteca flotante

La hipoteca flotante es una opción de financiación para la adquisición de vivienda que ha ganado popularidad en los últimos años. A diferencia de las hipotecas a tipo fijo, la hipoteca flotante tiene un interés variable que puede ser ajustado de forma periódica. Esta modalidad de hipoteca ofrece ventajas y desventajas a los clientes, que […]

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

que es una hipoteca multidivisa

La hipoteca multidivisa es un concepto con el que muchas personas no se encuentran familiarizadas, pese a que puede ser de gran ayuda. Y es que por lo general, al momento de pedir un préstamo hipotecario, este se debe pagar con la moneda local. En cambio, con este tipo de crédito cuentas con la opción […]

El Gobierno ha anunciado un aval del 20% para hipotecas para jóvenes

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Si eres un joven menor de 35 años o una familia con menores a su cargo y sueñas con adquirir tu primera vivienda, tenemos una excelente noticia para ti. El presidente del Gobierno español, Pedro Sánchez, ha propuesto avalar hipotecas hasta un 20%, gracias a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), lo que significa […]

¿Qué es el contrato de arras?

contrato de arras

El contrato de arras es un acuerdo entre dos partes que se comprometen a realizar una transacción de compraventa de un inmueble. Las arras son una garantía de cumplimiento por parte de ambas partes. Esto significa que, si una de las partes incumple el contrato, la otra parte tendrá derecho a exigir el cumplimiento del […]

Consecuencias de avalar una hipoteca

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A la hora de adquirir una propiedad es normal querer saber las consecuencias de avalar una hipoteca, puesto que lo más habitual es que tengas que solicitar una y necesites un aval en caso de no tener suficientes propiedades como avalar tu mismo la operación. Otra situación en la que necesites resolver tus dudas sobre […]

¿Cuántas hipotecas puede tener una persona?

cuantas hipotecas puede tener una persona

Las instituciones financieras y bancarias conceden créditos hipotecarios para poder adquirir un bien inmueble. Por este motivo, se contempla en el contrato de hipoteca cómo se van a establecer las condiciones de pago. Sin embargo, muchas veces queda la duda sobre si una misma persona puede tener varias hipotecas. En la legislación española no se […]

¿Qué es el CIRBE y para qué sirve?

que es cirbe

CIRBE es la Central de Información de Riesgos del Banco de España, en donde figura en su registro la mayoría de los créditos o avales que los bancos mantienen con sus clientes en nuestro país. Se puede decir, que es una gran base de datos en donde aparecen las deudas que un cliente mantiene con […]

¿Qué es una hipoteca mixta?

hipoteca mixta

¿Todavía no sabes qué es una hipoteca mixta? ¡No te preocupes! En muchas ocasiones este término suele ser confuso debido a que existen hipotecas con diferentes tipos de intereses. Actualmente, en el mercado español es posible encontrar hipotecas con un tipo de interés: fijo, variable y mixto. Hoy, queremos ofrecerte información sobre las hipotecas mixtas, […]

¿Qué son las hipotecas VPO?

hipotecas vpo

Las hipotecas VPO son préstamos hipotecarios que se otorgan para la compra de viviendas protegidas. Estos inmuebles son ofrecidos por la Administración y su característica principal es que tienen un precio menor a los del mercado. Esto se debe a que no todos los perfiles pueden acceder a una VPO. Para que puedas comprar una […]

¿Qué es una tasación inmobiliaria?

que es tasacion de un inmueble

La tasación inmobiliaria o informe de valoración como se le conoce por su nombre técnico, es un documento emitido por un experto cuya principal misión es valorar el bien y mueble a partir de unos criterios que se han marcado previamente. Los factores más importantes que pueden afectar a la tasación de un bien inmueble […]

¿Puedo pedir una hipoteca sin nómina?

hipoteca sin nomina

Seguro que en algún momento de tu vida te has preguntado, ¿si puedes pedir una hipoteca sin nómina? Es decir, solicitar una hipoteca si no se cuenta con ingresos demostrables a través de un contrato de trabajo. Pues bien, debes de saber que las hipotecas sin nóminas son viables, aunque siempre dependerá del perfil del […]

¿Qué es la carencia de un préstamo?

que es carencia de un prestamo

Antes de solicitar cualquier tipo de préstamo en una entidad bancaria, es necesario que conozcas todos los detalles del mismo. De este modo, puedes prevenir cualquier inconveniente de una manera anticipada, para no entrar en problemas económicos. En particular, es fundamental tener una idea clara sobre la carencia de un préstamo y su significado, en […]

Aval Bancario, todo lo que necesitas saber

aval bancario

Los avales bancarios se utilizan para realizar gestiones de compra venta de viviendas, alquileres, o, por ejemplo, en licitaciones de obras, concursos públicos, entre otros. En la actualidad, el más común es el solicitado para los contratos de alquiler. Pero, ¿Qué es un aval bancario? Es una garantía por la que el banco (avalista) se […]

Hipotecas para funcionarios

hipotecas para funcionarios

Siempre que se habla de hipotecas 100% es inevitable hacer mención a las hipotecas para funcionarios. En tiempos de crisis económica siempre aparecen nuevos retos para las entidades bancarias y los consumidores. En el año 2008, el paradigma financiero cambió tras la explosión de la burbuja inmobiliaria. Los créditos hipotecarios, que se concedían en ese […]

¿Cuál es el importe mínimo para solicitar una hipoteca?

importe mínimo para solicitar una hipoteca

La idea de comprar una casa propia es emocionante, pero también puede ser abrumadora, especialmente cuando se trata de entender los requisitos para solicitar una hipoteca; papeleo. trámites, viajes al banco,… Una pregunta común es ¿cuál es el importe mínimo para solicitar una hipoteca? La respuesta a esta pregunta varía dependiendo de varios factores, como […]

¿Qué son las hipotecas sin vinculaciones?

Hipotecas sin vinculaciones

Hoy en día, hay muchas opciones que las entidades bancarias ofrecen para la compra de una vivienda. Entre ellas, las hipotecas sin vinculaciones son de las más populares por todos los beneficios que brindan al cliente. Con ellas, es posible financiar la compra de un domicilio sin tener que adquirir productos adicionales que bajen los […]

¿Quién no se ha preguntado “cuánta hipoteca puedo pedir con mi sueldo”?

cuanta hipoteca puedo pedir con mi sueldo

El sueño de todos los españoles es poder tener una vivienda en propiedad. Pero, para poder adquirir un bien inmueble, la mayoría deben endeudarse durante años. Es una cruda realidad que ha pasado de generación en generación y es muy difícil escapar de ella. Es normal preguntarse”¿cuánta hipoteca puedo pedir con mi sueldo?” Cuando estés […]

¿Qué es una hipoteca finca rústica y cómo conseguirla?

Hipoteca finca rustica

Las personas que cuentan con una finca rústica, a menudo, no saben que pueden convertirse en urbanizables o si bien hay una vivienda, esta puede pasar a ser la vivienda habitual del titular. Por este motivo, solicitar una hipoteca finca rústica es un producto hipotecario muy desconocido en España. Además, son pocos los bancos que […]

Conoce los préstamos con garantía hipotecaria ¿Son una buena opción?

prestamos con garantia hipotecaria

En un principio, comprender los términos bancarios básicos puede parecer un proceso complicado. Sin embargo, esto es algo sencillo que no requiere mucho tiempo o esfuerzo. En especial, cuando se trata de temas tan simples como los préstamos con garantía hipotecaria. Esto se refiere a los créditos que puedes solicitar en una entidad bancaria, poniendo […]

Ventajas e inconvenientes de comprar una casa 

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¡Comprar una vivienda no es una tarea sencilla! Requiere de mucho esfuerzo, tiempo y sobre todo es una decisión que no debe de tomarse a la ligera. Aunque visitar diferentes viviendas puede ser un proceso divertido, a priori, lo mejor es conocer las ventajas e inconvenientes de la inversión inmobiliaria que quieres hacer para no […]

3 razones para abrir una hipoteca variable 

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¡Felicidades! has encontrado la casa de tus sueños y la quieres comprar. Ya lo tienes todo listo, pero aún tienes una duda existencial: ¿hipoteca variable o fija? Debido a que el Euribor estará elevado durante los próximos meses, las hipotecas fijas son una opción muy segura frente a las hipotecas con tipo variable. Pero, debido […]

¿Qué es una nota simple y cómo conseguirla?

Qué es una nota simple y cómo conseguirla

Si estabas pensando en adquirir una propiedad, es necesario que consideres todos los aspectos legales del nuevo bien inmueble que quieres comprar. La nota simple es un elemento necesario para efectuar la compraventa de cualquier inmueble, pero, además, es posible que antes de la transacción puedas saber si la casa tiene algún tipo de carga […]

¿Cómo calcular los gastos de la hipoteca?

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Si ya has encontrado la casa de tus sueños … solo te queda contratar una hipoteca. Pero, antes de firmar nada con tu banco debes de tener en cuenta que se recomienda analizar bien todos los gastos de la hipoteca asociados. Así, podrás estar seguro de que podrás hacer frente a tu futura hipoteca. Aunque, […]

7 puntos clave a la hora de contratar una hipoteca 

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Contratar una hipoteca puede no ser una tarea simple. Prácticamente todos, en algún momento de nuestra vida hemos pasado o pasaremos por este tedioso proceso. Pero, para facilitarte la búsqueda de tu hipoteca ideal debes de tener en cuenta algunos puntos clave antes de firmar el contrato final con el banco.    A continuación, te […]

¿Cómo reinvertir el dinero de venta de una vivienda en una nueva casa?

Como reinvertir el dinero de venta de un piso en una nueva compra

¿Quieres vender tu casa para comprar otra o piensas hacerlo próximamente? Si la respuesta es sí, es necesario que sepas que es posible estar libre de IRPF siempre y cuando las propiedades sean tu vivienda habitual.   Sabemos que en este proceso pueden surgir muchas dudas, por eso hemos hecho la siguiente guía donde te contaremos […]

Cómo solicitar una hipoteca sin salir de casa

Cómo solicitar una nueva hipoteca sin salir de casa

Has visto una vivienda, te has enamorado, ya te imaginas viviendo en ella, pero no sabes por dónde empezar a solicitar la financiación necesaria. Sabemos lo complicado que puede llegar a ser solicitar un préstamo hipotecario para comprar una casa. Hay que tener en cuenta muchos detalles como los requisitos, las condiciones, los bancos que […]

¿Qué es la FEIN? 

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Si ya te has decidido a solicitar una hipoteca y la entidad bancaria va a concederte el préstamo, debes saber que tendrás que firmar un documento, llamado FEIN, pero, ¿Qué es la FEIN? En realidad es un acrónimo de Ficha Europea de Información Normalizada y en este artículo queremos detallarte todo lo que debes saber […]

¿Cuándo empezar a solicitar una hipoteca para obra nueva? 

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Quieres obtener un préstamo hipotecario para una vivienda en construcción, pero no tienes ni idea de cómo y cuándo debes comenzar los trámites para solicitar una hipoteca para obra nueva. Todo tiene su tiempo y sus formas de hacerlo, así que nosotros en Colibid podemos hacerte algunas recomendaciones.  Lo primero que debes tener en cuenta […]

¿Cuál es la mejor hipoteca? ¿Tipo fijo, mixto o variable? 

mejor-hipoteca-cual-es-tipo-de-interes

Dentro de los prestamos hipotecarios siempre existe el debate sobre cuál es la mejor hipoteca, la de cuotas fijas, variables o mixtas. Pero lejos de tomar un partido y defender una a capa y espada, lo ideal es ver qué nos ofrece cada una contrastando sus beneficios en el momento actual.  Sin ánimos de aportar […]

¿Qué es una subasta hipotecaria? 

que-es-subasta-hipotecaria-colibid

De entrada, el término subasta hipotecaria puede sonar extraño o, cuanto menos, novedoso dentro del mundo bancario. Esto tiene sentido, ya que hemos sido nosotros desde Colibid los pioneros en acuñar, desarrollar y darle forma a este concepto que no es más que un proceso eficaz para conseguir una hipoteca. ¿Y quién mejor para explicarlo […]

¿Cómo elegir hipoteca? ¿En qué tengo que fijarme?

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Si te estás planteando esta cuestión, tal vez tengas mirada una casa y quieres que sea tuya, pero necesitas financiar una parte de ella. Para todos aquellos que no viven familiarizados con los tipos de interés o las características que debe tener un préstamo hipotecario, el hecho de saber cómo elegir hipoteca puede ser muy […]

¿Cómo solicitar una hipoteca para una vivienda en construcción?

hipoteca-obra-nueva-hipoteca-para-una-vivienda-en-construccion

A pesar del COVID-19 y la crisis en las que estas han derivado, las compras de viviendas de obra nueva siguen al alza, presentando las cifras de solicitud de hipoteca para una vivienda en construcción más altas desde el 2014. Esto sigue la línea de los resultados arrojados por los diferentes estudios realizados en los […]

¿Por qué los bancos no me conceden más porcentaje en mi hipoteca?

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Lo primero que analiza un banco antes de conceder una hipoteca es si existe la suficiente garantía de pago que garantice el éxito del préstamo a largo plazo. Esto lo hacen a través de un estudio de la salud financiera de la persona que lo solicita con el fin de otorgar créditos de manera responsable […]

¿Cómo conseguir una hipoteca al 100%?

conseguir-hipoteca-al-100

Comprar una casa supone tener ahorrados al menos el 20% del monto total del inmueble, un gasto inicial que muchas personas no pueden afrontar. Esto, junto con el alza en los precios de los alquileres y la precariedad laboral, ha hecho que muchos jóvenes hayan desechado el sueño de tener su propio hogar. Por si […]

Cómo elegir la hipoteca adecuada para mi 

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Estás en un momento en el que conoces los requisitos indispensables para contratar un crédito hipotecario, pero, también te preguntas cómo elegir la hipoteca de manera que se adecúe a tu realidad actual y no dañe tu presupuesto durante el tiempo en el que tengas que pagar las cuotas.  Nosotros conocemos esa realidad y por […]

Diferencias entre tipo fijo, variable y mixto ¿Qué hipoteca escoger?

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El préstamo para adquirir un inmueble, que puede ser tu casa principal, es un tema importante, por ello, tener en cuenta las diferencias entre tipo fijo y variable en los intereses que se generen a partir de la contratación de este tipo de financiamiento es crucial. El interés que tenga tu hipoteca, además de determinar […]

8 cosas que tienen en cuenta los bancos para dar una hipoteca

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En la actualidad un crédito es una de las formas más viables de adquirir un inmueble, y para lograr obtenerlo es importante cumplir ciertos aspectos que tienen en cuenta los bancos para otorgar un crédito hipotecario. Todos sabemos que en resumidas cuentas el factor fundamental es la capacidad de pago de la deuda, sin embargo, […]

Comprar o alquilar una vivienda ¿Qué es más rentable?

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Cuando surge la duda entre comprar o alquilar una vivienda, existen muchas consideraciones y circunstancias a tomar en cuenta. Conoce aquí todos los puntos relevantes que te ayudarán a tener una visión clara sobre lo que más te conviene financieramente. Decidir si comprar o alquilar una vivienda no es la decisión más fácil. Para muchos, […]

Documentación necesaria para abrir una hipoteca siendo extranjero

hipoteca-para extranjeros-documentación

Adquirir un inmueble mediante un préstamo hipotecario siendo un extranjero es totalmente posible en España, pero la documentación de la hipoteca para extranjeros varia según lo más determinante: si tu condición es de residente o no de este país, ya que en ese caso la documentación necesaria para abrir una hipoteca cambiará y será más […]

¿Cuánto debería tener de ahorro para comprar una casa?

ahorro-para-comprar-una-casa-colibid

¡Estás más que decido a buscar tu independencia! Pero para eso, necesitas contar con ciertos factores como por ejemplo ¿una casa donde vivir? ¡Sí!, definitivamente es la parte más importante. Es aquí es donde surgen las preguntas ¿Cuál debería ser mi ahorro para comprar una casa? ¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa? La compra […]

¿Cómo puedo abrir una hipoteca por Internet?

como-hacer-hipoteca-por-internet

Formas de abrir una hipoteca Online Son muchas las formas en la que las entidades bancarias les ofrecen a los usuarios la oportunidad de solicitar una hipoteca por internet, sin la necesidad de moverse de sus casas. Entre esos aspectos a tomar en cuenta para abrir una hipoteca online se encuentran los siguientes: Comparadores de […]

Consecuencias de la inflación en hipotecas

consecuencias-de-la-inflacion-en-hipoteca-colibid-consultas

Una de las grandes consecuencias de la pandemia es el incremento de la inflación durante los últimos años. Este problema, lo puedes ver reflejado en la subida de los costes de la factura de luz. Asimismo, los alimentos y el combustible son otros de los afectados por el incremento de la inflación. Tomando estos factores […]

Conoce lo que traen las tendencias en hipotecas 2022

tendencias-en-hipotecas-para-2022

¿Qué será lo que le depara a las tendencias en hipotecas 2022? ¡Lo vamos a descubrir a continuación! Aunque uno de los sectores más afectados por la pandemia fue el sector inmobiliario, en el 2021 se pudo observar un cierre con balance positivo. Esto, es debido a que se logró registrar el mayor número de […]

4 inversiones con más rentabilidad que los planes de pensiones

inversiones-con-más-rentabilidad-colibid

Colocar tu dinero pensando en el futuro no es cosa fácil, más aún si tienes en mente hacer inversiones con más rentabilidad y de largo aliento enfocándote en tu jubilación. La tendencia actualmente que se presenta en los adultos jóvenes es reflexionar en algunas alternativas a los planes de pensiones. Algunas de estas alternativas rondan […]

Tipo de Interés Variable en Hipoteca: Ventajas de elegir uno

Tipo de Interés Variable en Hipoteca-portada

El tipo de interés variable en hipoteca es un importe que se adapta de acuerdo al índice de referencia, el cual usualmente resulta ser el Euríbor. Adicional a esta referencia, es común ver que también se le aplique un diferencial fijo a este importe. Ya sea que hayas estado considerando un tipo de interés variable […]

¿Quieres saber más?