Categoría: Inversiones Inmobiliarias

Broker Hipotecario - Que es un Broker Hipotecario
Datos y tendencias

Broker Hipotecario: Qué es? Como Eligir el Mejor con Colibid

¿Qué es y qué hace un broker hipotecario? Un broker hipotecario es un profesional o agencia que ofrece diversas opciones de hipotecas personalizadas a cada cliente, trabajando de manera independiente a las entidades bancarias.   Su función principal es buscar las mejores condiciones de financiación entre varias instituciones, negociando términos favorables y ayudando en la gestión de documentos necesarios para

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comprar pisos para alquileres
Inversiones Inmobiliarias

Comprar piso para alquilar

En el dinámico y cambiante mercado inmobiliario de España, la idea de comprar un piso para alquilar se ha convertido en una estrategia cada vez más popular entre los inversores y aquellos que buscan generar ingresos adicionales. La posibilidad de obtener rendimientos a través del arrendamiento de una vivienda no solo es atractiva desde el punto de vista financiero, sino

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rentabilidad inmuebles
Inversiones Inmobiliarias

Rentabilidad inmobiliaria: Guía Integral

El retorno de bienes raíces, también conocido como rentabilidad inmobiliaria, es un aspecto crucial a considerar al invertir en propiedades. Esta medida del rendimiento económico refl eja la rentabilidad general de una inversión inmobiliaria, teniendo en cuenta factores como los ingresos, los gastos y el valor de mercado. En este artículo, cubriremos el concepto y cálculo del retorno de bienes

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deudas con la comunidad de propietarios
Datos y tendencias

Cómo saber si una vivienda tiene deudas con la comunidad de vecinos 

En España, la convivencia en comunidades de vecinos es una parte integral de la vida cotidiana. Sin embargo, uno de los problemas más comunes que enfrentan los propietarios de viviendas es la posibilidad de que su propiedad tenga deudas pendientes con la comunidad de vecinos. Estas deudas pueden surgir debido a atrasos en los pagos de los gastos comunes, cuotas

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valor catastral de una vivienda
Nueva hipoteca

Qué es el valor catastral de una vivienda y donde encontrarlo

El valor catastral de una vivienda es una estimación del valor que las autoridades fiscales le dan a una propiedad. Dicho de otra manera… el valor catastral es como el “precio oficial” que el gobierno asigna a tu casa. No necesariamente refleja el precio al que podrías vender tu propiedad en el mercado, pero es crucial para determinar cuántos impuestos

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comprar una vivienda de segunda mano
Inversiones Inmobiliarias

¿Qué debes saber antes de comprar una vivienda de segunda mano? 

En el emocionante proceso de comprar una vivienda de segunda mano, hay muchos aspectos a considerar antes de dar el paso crucial. Desde la documentación necesaria hasta la importancia de una inspección minuciosa, pasando por las consideraciones legales y financieras, explicaremos cada faceta de esta importante decisión.    Descubrirás cómo negociar un precio justo, investigar el historial de la propiedad

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Datos y tendencias

Seguro de protección de pagos

En el cambiante panorama económico de España, proteger nuestros pagos y mantener la estabilidad financiera es esencial. En este contexto, el seguro de protección de pagos se erige como una invaluable herramienta de resguardo ante imprevistos. Este seguro ofrece tranquilidad frente a situaciones adversas, como pérdida de empleo, enfermedad o incapacidad. A continuación, podrás encontrar más información sobre qué es

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Ahorro

¿Cuánto cuesta una tasación inmobiliaria?

La tasación inmobiliaria es un proceso esencial dentro del sector inmobiliario en España, que determina el valor comercial objetivo de una propiedad. Los propietarios y compradores, buscan conocer el precio de tasación de un piso para tomar decisiones informadas sobre inversiones y transacciones. En particular, tasar un piso es común en el sector inmobiliario. Este procedimiento, realizado por profesionales calificados,

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cooperativa de viviendas
Inversiones Inmobiliarias

¿Qué son las cooperativas de viviendas y cómo funcionan?

Hoy en día, las cooperativas de viviendas son excelentes opciones para adquirir bienes inmuebles junto a otras personas. Este tipo de organizaciones te pueden ayudar a reducir la carga financiera y conseguir mejores condiciones para comprar propiedades. Al mismo tiempo, esto te permitirá tener un mayor control sobre la construcción o el uso del domicilio que planeas adquirir. Formar parte

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ciudades para invertir
Inversiones Inmobiliarias

Las 10 ciudades más caras de España para comprar una vivienda

Gracias a su rica historia, hermosos paisajes y vibrante cultura, este hermoso país hace que personas de todo el mundo sientan interés por establecerse en este lugar y adquirir una propiedad. Sin embargo, el mercado inmobiliario ha experimentado diversos cambios en los últimos años, variando significativamente los precios de una ciudad a otra. Asimismo, son diversos los factores que contribuyen

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valoraciones inmobiliarias
Inversiones Inmobiliarias

Valoraciones inmobiliarias

Las valoraciones inmobiliarias son esenciales para la compra y venta de inmuebles, dado que permiten fijar un precio del mismo. A medida que pasan los años, el proceso de valoración ha ido cambiando, gracias a las nuevas tecnologías. Por dicha razón, ahora es mucho más preciso con sus resultados, lo cual te puede ayudar a aprovechar al máximo la rentabilidad

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plazo maximo hipoteca
Inversiones Inmobiliarias

¿Cuál es el plazo máximo de una hipoteca?

Para todas las personas que buscan adquirir una propiedad con financiamiento, es necesario que conozcan cuál es el plazo máximo de una hipoteca. De este modo, podrán determinar si tienen la capacidad de pagar el préstamo dentro del plazo establecido por la entidad bancaria. Este es un factor fundamental, dado que dichas condiciones pueden cambiar por diferentes factores. Hay situaciones

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como digitalizar una inmobiliaria
Inversiones Inmobiliarias

¿Cómo digitalizar una inmobiliaria?

A medida que pasan los años y seguimos disfrutando de nuevos avances tecnológicos, cada vez hay más industrias digitalizadas. Las empresas inmobiliarias no son la excepción a la regla, dado que estas también están empezando a emplear herramientas digitales. Por lo tanto, es común que surja la duda sobre cómo digitalizar una inmobiliaria para aumentar la productividad de un negocio.

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cosas a tener en cuenta antes de comprar una vivienda
Inversiones Inmobiliarias

7 cosas a tener en cuenta antes de comprar una vivienda

Adquirir una vivienda es una decisión trascendental en la vida de cualquier individuo, representando una inversión significativa y un paso crucial hacia la estabilidad además del bienestar. Sin embargo, para tomar decisiones informadas en este proceso, es fundamental tener en cuenta una serie de aspectos clave que garantizarán una elección acertada y acorde a las necesidades o expectativas de cada

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inversion sotenible
Ahorro

¿Qué es inversión sostenible?

La inversión sostenible se ha convertido en un tema de gran relevancia en el contexto actual, y España no es la excepción. En este artículo, exploramos las oportunidades y beneficios de las inversiones sostenibles en el mercado español. Descubriremos cómo estas inversiones no solo generan rentabilidad, sino que también contribuyen al bienestar social y ambiental.  A medida que el país

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como conseguir clientes en el sector inmobiliario
Inversiones Inmobiliarias

¿Cómo conseguir clientes en el sector inmobiliario?

El sector inmobiliario es altamente competitivo y conseguir clientes de forma constante se ha convertido en un desafío crucial para los profesionales de este campo. Tanto si eres un agente inmobiliario independiente como si trabajas en una agencia reconocida, comprender cómo conseguir y retener clientes es fundamental para el crecimiento de tu negocio. En esta guía práctica, te proporcionaremos valiosas

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hipoteca 200000 euros
Nueva hipoteca

Mejor hipoteca 200000 euros

Si estás buscando una hipoteca 200000 euros tienes que ser consciente que este importe no tiene porque ser el importe del inmueble, es decir, tienes que saber que los bancos no suelen conceder el 100% del importe del inmueble salvo casos excepcionales. En la mayoría de los casos los bancos conceden el 80% del valor de la compra, por lo

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financiacion para inmobiliarias
Datos y tendencias

Opciones de financiación para inmobiliarias

En el ámbito inmobiliario en España, es fundamental contar con opciones de financiación sólidas y adecuadas para llevar a cabo proyectos y operaciones de manera eficiente. En este sentido, existen diversas alternativas de financiación para inmobiliarias para obtener los recursos necesarios y llevar a cabo sus actividades con éxito. Financiación para promotores inmobiliarios En España, los promotores inmobiliarios encuentran diversas

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hipoteca flotante
Nueva hipoteca

¿Qué es una hipoteca flotante?

La hipoteca flotante es una opción de financiación para la adquisición de vivienda que ha ganado popularidad en los últimos años. A diferencia de las hipotecas a tipo fijo, la hipoteca flotante tiene un interés variable que puede ser ajustado de forma periódica. Esta modalidad de hipoteca ofrece ventajas y desventajas a los clientes, que deben analizar cuidadosamente antes de

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seguro de impago del alquiler
Ahorro

Seguro de impago de alquiler

Una de las maneras más eficientes de evitar problemas al arrendar una vivienda, es con un seguro de impago de alquiler. Este es un producto financiero que te ayudará a reducir los riesgos y mantenerte protegido en tu rol como arrendador. De esta forma, no tendrás que preocuparte por los posibles daños que las deudas del inquilino puedan generar a

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que es una hipoteca multidivisa
Ahorro

¿Qué es una hipoteca multidivisa?

La hipoteca multidivisa es un concepto con el que muchas personas no se encuentran familiarizadas, pese a que puede ser de gran ayuda. Y es que por lo general, al momento de pedir un préstamo hipotecario, este se debe pagar con la moneda local. En cambio, con este tipo de crédito cuentas con la opción de cancelar la deuda con

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invertir en naves industriales
Inversiones Inmobiliarias

Invertir en Naves Industriales

A partir de 2020 se ha incrementado exponencialmente el comercio electrónico y todo lo relacionado con la distribución, venta, compra y suministro de información de productos o servicios. Esto ha influido en la creación de nuevas formas de hacer negocios, dando origen al mercado logístico. Por esto, las naves industriales se convirtieron en un bien muy solicitado dentro del mercado

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vivienda sostenible
Datos y tendencias

¿Qué es una vivienda sostenible?

El tema de las energías renovables y la sustentabilidad está sobre la mesa, el medio ambiente lleva años enviando señales de que necesita que cambiemos nuestra forma de vivir si no queremos quedarnos sin él. Por lo tanto, es necesario volcarnos a una vida más amigable para frenar el deterioro de la Tierra y el calentamiento global, garantizando un mejor

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errores en inversiones inmobiliarias
Inversiones Inmobiliarias

¡Cuidado con estos errores en inversiones inmobiliarias!

El sector de bienes raíces sostiene mucha demanda si es administrado de buena forma, evaluando las circunstancias y la rentabilidad que pueda generar, puesto que en ocasiones se cometen errores en inversiones inmobiliarias que terminan en grandes pérdidas. Es un negocio muy atractivo, hacer un análisis previo te permitirá conocer la mejor opción para impulsar la situación financiera en un

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contrato de arras
Inversiones Inmobiliarias

¿Qué es el contrato de arras?

El contrato de arras es un acuerdo entre dos partes que se comprometen a realizar una transacción de compraventa de un inmueble. Las arras son una garantía de cumplimiento por parte de ambas partes. Esto significa que, si una de las partes incumple el contrato, la otra parte tendrá derecho a exigir el cumplimiento del mismo o pedir una indemnización

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alquiler con derecho a compra
Ahorro

¿Qué es alquiler con derecho a compra?

El alquiler con derecho a compra es un contrato que se utiliza para la adquisición de bienes, en el que el comprador paga una cuota mensual por el uso temporal del bien, con la opción de comprar el bien al final del contrato. El comprador no posee el bien hasta que el contrato se haya completado y el comprador haya

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es rentable invertir en plazas de garaje
Ahorro

¿Es rentable invertir en plazas de garaje?

Te has dedicado a ahorrar durante algún tiempo y quieres que tu dinero comience a generar dividendos por sí solo, por lo que has decidido dar tus primeros pasos en el mundo de las inversiones inmobiliarias por ser un mercado seguro y dinámico. Invertir en una casa es la primera opción de muchos inversores, no obstante, el abanico de opciones

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invertir en vivienda o local comercial
Ahorro

Invertir en vivienda o en local comercial

Si quieres invertir tu dinero en bienes raíces seguro estás buscando una opción que te genere mayores ventajas. Existen muchas en el mercado; sin embargo, las más relevantes son los locales comerciales y las viviendas, pero, ¿Cuál es la mejor opción? Para invertir en vivienda o local comercial es necesario conocer las ventajas que cada uno ofrece y compararlas para

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mejores fuentes de ingresos pasivos
Ahorro

Mejores fuentes de ingresos pasivos para 2023

Si quieres conseguir la ansiada libertad financiera, pero no eres millonario ¡Quizás te pueda interesar generar ingresos pasivos! La mayoría de las personas solo recibe ingresos activos y esto se debe a que trabajan por cuenta ajena durante 40 horas semanales o tienen un negocio propio en donde trabajan por cuenta propia. Sin embargo, existe otra forma de vivir, que

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hipoteca segunda vivienda
Ahorro

Hipotecas para segunda vivienda

En la actualidad, tener posesión de 2 residencias al mismo tiempo es algo completamente posible si cuentas con la liquidez necesaria. Incluso, cuando no se dispone del capital requerido para comprar un nuevo domicilio, tienes la opción de solicitar una hipoteca para segunda vivienda. Este es un proceso bancario que se puede emplear para invertir en inmuebles o adquirir un

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Hipotecar casa
Ahorro

7 cosas que debes saber antes de hipotecar tu casa

Puede ser que en algún momento determinado de tu vida necesitas una gran suma de dinero. Por ello, hipotecar una casa puede ser una buena solución para obtener financiación. Pero, antes de dar este paso, debes de tener en cuenta todos los detalles de esta operación. Definición hipotecar casa Hipotecar una casa consiste en pedir dinero prestado al banco o

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hipoteca puente
Blog sobre Cambio de hipoteca

¿Qué es una hipoteca puente?

Con el paso de los años las necesidades van cambiando y cuando has comprado una vivienda después de un tiempo empiezas a no estar conforme con el espacio que has adquirido. La familia crece, quieres trabajar desde casa o no tienes espacio para tener una mascota. En ocasiones estos problemas pueden hacer que te replantees incluso la compra de otra

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subrogación-de-hipoteca-cambiar-hipoteca-de-banco
Inversiones Inmobiliarias

Solicitar una subrogación de hipoteca, ventajas e inconvenientes 

¿Quieres mejorar los intereses y rebajar las cuotas de tu hipoteca? Gracias a la subrogación de hipoteca puedes ahorrar mucho dinero. Por ejemplo, puedes pasar de tener un tipo de interés variable a fijo o viceversa, además puedes cambiar tu hipoteca de banco si te ofrecen mejores condiciones. A continuación, te contamos qué es la subrogación de hipoteca, las ventajas

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Ahorro

Ahorrar para la jubilación. 6 cosas que deberías hacer

El ahorro para la jubilación es un clásico dentro de la planificación financiera. Aunque, muchas veces, al no contar con la suficiente educación financiera, no se le da la importancia que requiere.   En España existen ciertas circunstancias que pueden entorpecer esta tarea. Por un lado, no existe una cultura de ahorrar para la jubilación a pesar de existir los planes

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Nueva hipoteca

Ventajas e inconvenientes de comprar una casa 

¡Comprar una vivienda no es una tarea sencilla! Requiere de mucho esfuerzo, tiempo y sobre todo es una decisión que no debe de tomarse a la ligera. Aunque visitar diferentes viviendas puede ser un proceso divertido, a priori, lo mejor es conocer las ventajas e inconvenientes de la inversión inmobiliaria que quieres hacer para no arrepentirte en el futuro de

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diferencia-entre-hipoteca-y-anticresisi
Datos y tendencias

Diferencia entre hipoteca y anticresis 

¿Eres propietario de un inmueble y requiere de un préstamo considerable de dinero? Puede que tu intención sea hipotecarlo para obtener el capital que necesitas, sin embargo, también puedes aplicar una anticresis.   No muchas personas conocen esta figura legal, por lo que en el siguiente artículo nos hemos dado a la tarea de explicar qué es, sus características y

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Ahorro

3 consejos para invertir en inmuebles con la mayor rentabilidad 

Una de las inversiones más atractivas y que está en tendencia en las ultimas décadas es invertir en inmuebles, es decir comprar viviendas con la intención de no habitar en ellas, si no, revalorizar la inversión en una venta posterior o bien mediante el alquiler del inmueble. Aun en momentos de crisis, es una excelente opción, ya que por norma

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ley hipotecaria leyes hipotecas españa
Datos y tendencias

8 cosas que deberías saber sobre la Ley Hipotecaria antes de firmar 

La nueva ley sobre hipotecas o Ley hipotecaria como se le conoce, entró en vigor en junio del 2019. Esta nueva ley pretende prestar un mayor número de herramientas para que los prestatarios se sientan protegidos frente a las entidades financieras y bancarias. Hay muchas novedades dentro de esta nueva ley de las cuales poco se ha hablado. Por este

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Datos y tendencias

El mercado inmobiliario se reubica en cotas similares a 2019 

El mercado inmobiliario en España será un desafío para los nuevos vendedores. Pero, no obstante, las compraventas de viviendas subieron un 20% más este año en comparación con años anteriores. Situándose en datos no vistos desde el año 2007, antes de que la crisis económica del 2008 llegase a nuestras vidas.   Sin embargo, el empleo ha caído este verano, especialmente

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Qué es una nota simple y cómo conseguirla
Nueva hipoteca

¿Qué es una nota simple y cómo conseguirla?

Si estabas pensando en adquirir una propiedad, es necesario que consideres todos los aspectos legales del nuevo bien inmueble que quieres comprar. La nota simple es un elemento necesario para efectuar la compraventa de cualquier inmueble, pero, además, es posible que antes de la transacción puedas saber si la casa tiene algún tipo de carga o quiénes son los propietarios

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Como reinvertir el dinero de venta de un piso en una nueva compra
Inversiones Inmobiliarias

¿Cómo reinvertir el dinero de venta de una vivienda en una nueva casa?

¿Quieres vender tu casa para comprar otra o piensas hacerlo próximamente? Si la respuesta es sí, es necesario que sepas que es posible estar libre de IRPF siempre y cuando las propiedades sean tu vivienda habitual.   Sabemos que en este proceso pueden surgir muchas dudas, por eso hemos hecho la siguiente guía donde te contaremos todo lo que tienes que

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que es la fein hipoteca firmar fein
Nueva hipoteca

¿Qué es la FEIN? 

Si ya te has decidido a solicitar una hipoteca y la entidad bancaria va a concederte el préstamo, debes saber que tendrás que firmar un documento, llamado FEIN, pero, ¿Qué es la FEIN? En realidad es un acrónimo de Ficha Europea de Información Normalizada y en este artículo queremos detallarte todo lo que debes saber antes de firmarlo.   La

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motivos por los que tu inmobiliaria debería afiliarse con colibid - afiliados inmobiliaria
Inversiones Inmobiliarias

7 Motivos por los que tu inmobiliaria debería asociarse con Colibid 

Como agente o asesor inmobiliario, sabrás que no hay nada más frustrante que perder una muy buena venta porque el cliente no obtuvo la hipoteca en el tiempo necesario o esta no cubre las expectativas o requisitos del cliente.  Así pues, para evitar estas situaciones y ofrecer un servicio completo, una buena opción es unirte al programa de afiliados inmobiliaria

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Nueva hipoteca

¿Cómo solicitar una hipoteca para una vivienda en construcción?

A pesar del COVID-19 y la crisis en las que estas han derivado, las compras de viviendas de obra nueva siguen al alza, presentando las cifras de solicitud de hipoteca para una vivienda en construcción más altas desde el 2014. Esto sigue la línea de los resultados arrojados por los diferentes estudios realizados en los últimos años, en donde se

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conseguir-hipoteca-al-100
Nueva hipoteca

¿Cómo conseguir una hipoteca al 100%?

Comprar una casa supone tener ahorrados al menos el 20% del monto total del inmueble, un gasto inicial que muchas personas no pueden afrontar. Esto, junto con el alza en los precios de los alquileres y la precariedad laboral, ha hecho que muchos jóvenes hayan desechado el sueño de tener su propio hogar. Por si esto no fuera poco, la

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Ahorro

¿Ahorrar en la hipoteca? 6 métodos para ahorrar en tus cuotas

Tienes una hipoteca y ya sabes que tus cuotas serán una cantidad de dinero que abonarás mes a mes al banco por un período corto o largo. Ahora bien, quisieras ahorrar en la hipoteca, quizá bajando el monto de este importe, pero no conoces una forma efectiva para hacerlo. Primero, sería ideal que tengas información para poder entender mejor de

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Datos y tendencias

Scoring bancario para hipotecas: Todo lo que necesitas saber

El Scoring Bancario es un puntaje de solvencia económica que posee un usuario o cliente cuando está por solicitar un crédito, una hipoteca o un préstamo. Para esto, existen diversos programas informáticos con mecanismos y algoritmos que utilizan las entidades bancarias para estudiar la situación financiera de dicho cliente o usuario.   Qué es el scoring bancario para hipotecas  

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como-llegar-a-final-de-mes-con-una-hipoteca-con-colibid
Ahorro

Cómo llegar a final de mes ¡6 consejos para que no te coma la miseria!

Una de las cosas que con el tiempo resulta más complicada, es llegar a final de mes sin morir en el intento. Entre tantas cuentas, deudas y servicios básicos que cubrir, muchas veces se hace imposible abarcarlo todo. ¿Acaso no te ha ocurrido un imprevisto que te echa a perder tu presupuesto? Pues bien, no es momento de preocuparte, hoy

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ahorro-para-comprar-una-casa-colibid
Ahorro

¿Cuánto debería tener de ahorro para comprar una casa?

¡Estás más que decido a buscar tu independencia! Pero para eso, necesitas contar con ciertos factores como por ejemplo ¿una casa donde vivir? ¡Sí!, definitivamente es la parte más importante. Es aquí es donde surgen las preguntas ¿Cuál debería ser mi ahorro para comprar una casa? ¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa? La compra de una casa es uno

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documentacion-para-solicitar-una-hipoteca
Ahorro

Documentación para solicitar una hipoteca en 2023

No te vamos a engañar, conseguir un prestamos hipotecario no es nada fácil. Desde el principio te piden mucha documentación para solicitar una hipoteca, y no siempre es sencilla conseguir. En Colibid esto te lo ponemos fácil, porque con nosotros solo necesitas el DNI para registrarte y comenzar a recibir ofertas personalizadas de hipotecas. ¡Nosotros nos ocupamos de conseguir el resto de documentos totalmente gratis! En

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¿Quieres saber más?