Broker Hipotecario: Qué es? Como Eligir el Mejor con Colibid
¿Qué es y qué hace un broker hipotecario? Un bróker hipotecario es una persona o agencia que se encarga de ofrecerle a quienes estén en la búsqueda de hipotecas diversas opciones que se ajusten a sus necesidades. Asimismo, están en la capacidad de brindar ayuda al interesado en la negociación de los términos del préstamo. […]
Comprar piso para alquilar
En el dinámico y cambiante mercado inmobiliario de España, la idea de comprar un piso para alquilar se ha convertido en una estrategia cada vez más popular entre los inversores y aquellos que buscan generar ingresos adicionales. La posibilidad de obtener rendimientos a través del arrendamiento de una vivienda no solo es atractiva desde el […]
Rentabilidad inmobiliaria: Guía Integral
El retorno de bienes raíces, también conocido como rentabilidad inmobiliaria, es un aspecto crucial a considerar al invertir en propiedades. Esta medida del rendimiento económico refl eja la rentabilidad general de una inversión inmobiliaria, teniendo en cuenta factores como los ingresos, los gastos y el valor de mercado. En este artículo, cubriremos el concepto y […]
Cómo saber si una vivienda tiene deudas con la comunidad de vecinos
En España, la convivencia en comunidades de vecinos es una parte integral de la vida cotidiana. Sin embargo, uno de los problemas más comunes que enfrentan los propietarios de viviendas es la posibilidad de que su propiedad tenga deudas pendientes con la comunidad de vecinos. Estas deudas pueden surgir debido a atrasos en los pagos […]
Qué es el valor catastral de una vivienda y donde encontrarlo
El valor catastral de una vivienda es una estimación del valor que las autoridades fiscales le dan a una propiedad. Dicho de otra manera… el valor catastral es como el “precio oficial” que el gobierno asigna a tu casa. No necesariamente refleja el precio al que podrías vender tu propiedad en el mercado, pero es […]
¿Qué debes saber antes de comprar una vivienda de segunda mano?
En el emocionante proceso de comprar una vivienda de segunda mano, hay muchos aspectos a considerar antes de dar el paso crucial. Desde la documentación necesaria hasta la importancia de una inspección minuciosa, pasando por las consideraciones legales y financieras, explicaremos cada faceta de esta importante decisión. Descubrirás cómo negociar un precio justo, investigar […]
Seguro de protección de pagos
En el cambiante panorama económico de España, proteger nuestros pagos y mantener la estabilidad financiera es esencial. En este contexto, el seguro de protección de pagos se erige como una invaluable herramienta de resguardo ante imprevistos. Este seguro ofrece tranquilidad frente a situaciones adversas, como pérdida de empleo, enfermedad o incapacidad. A continuación, podrás encontrar […]
¿Cuánto cuesta una tasación inmobiliaria?
La tasación inmobiliaria es un proceso esencial dentro del sector inmobiliario en España, que determina el valor comercial objetivo de una propiedad. Los propietarios y compradores, buscan conocer el precio de tasación de un piso para tomar decisiones informadas sobre inversiones y transacciones. En particular, tasar un piso es común en el sector inmobiliario. Este […]
¿Qué son las cooperativas de viviendas y cómo funcionan?
Hoy en día, las cooperativas de viviendas son excelentes opciones para adquirir bienes inmuebles junto a otras personas. Este tipo de organizaciones te pueden ayudar a reducir la carga financiera y conseguir mejores condiciones para comprar propiedades. Al mismo tiempo, esto te permitirá tener un mayor control sobre la construcción o el uso del domicilio […]
Las 10 ciudades más caras de España para comprar una vivienda
Gracias a su rica historia, hermosos paisajes y vibrante cultura, este hermoso país hace que personas de todo el mundo sientan interés por establecerse en este lugar y adquirir una propiedad. Sin embargo, el mercado inmobiliario ha experimentado diversos cambios en los últimos años, variando significativamente los precios de una ciudad a otra. Asimismo, son […]
Valoraciones inmobiliarias
Las valoraciones inmobiliarias son esenciales para la compra y venta de inmuebles, dado que permiten fijar un precio del mismo. A medida que pasan los años, el proceso de valoración ha ido cambiando, gracias a las nuevas tecnologías. Por dicha razón, ahora es mucho más preciso con sus resultados, lo cual te puede ayudar a […]
¿Cuál es el plazo máximo de una hipoteca?
Para todas las personas que buscan adquirir una propiedad con financiamiento, es necesario que conozcan cuál es el plazo máximo de una hipoteca. De este modo, podrán determinar si tienen la capacidad de pagar el préstamo dentro del plazo establecido por la entidad bancaria. Este es un factor fundamental, dado que dichas condiciones pueden cambiar […]
¿Cómo digitalizar una inmobiliaria?
A medida que pasan los años y seguimos disfrutando de nuevos avances tecnológicos, cada vez hay más industrias digitalizadas. Las empresas inmobiliarias no son la excepción a la regla, dado que estas también están empezando a emplear herramientas digitales. Por lo tanto, es común que surja la duda sobre cómo digitalizar una inmobiliaria para aumentar […]
7 cosas a tener en cuenta antes de comprar una vivienda
Adquirir una vivienda es una decisión trascendental en la vida de cualquier individuo, representando una inversión significativa y un paso crucial hacia la estabilidad además del bienestar. Sin embargo, para tomar decisiones informadas en este proceso, es fundamental tener en cuenta una serie de aspectos clave que garantizarán una elección acertada y acorde a las […]
¿Qué es inversión sostenible?
La inversión sostenible se ha convertido en un tema de gran relevancia en el contexto actual, y España no es la excepción. En este artículo, exploramos las oportunidades y beneficios de las inversiones sostenibles en el mercado español. Descubriremos cómo estas inversiones no solo generan rentabilidad, sino que también contribuyen al bienestar social y ambiental. […]
¿Cómo conseguir clientes en el sector inmobiliario?
El sector inmobiliario es altamente competitivo y conseguir clientes de forma constante se ha convertido en un desafío crucial para los profesionales de este campo. Tanto si eres un agente inmobiliario independiente como si trabajas en una agencia reconocida, comprender cómo conseguir y retener clientes es fundamental para el crecimiento de tu negocio. En esta […]
Mejor hipoteca 200000 euros
Si estás buscando una hipoteca 200000 euros tienes que ser consciente que este importe no tiene porque ser el importe del inmueble, es decir, tienes que saber que los bancos no suelen conceder el 100% del importe del inmueble salvo casos excepcionales. En la mayoría de los casos los bancos conceden el 80% del valor […]
Opciones de financiación para inmobiliarias
En el ámbito inmobiliario en España, es fundamental contar con opciones de financiación sólidas y adecuadas para llevar a cabo proyectos y operaciones de manera eficiente. En este sentido, existen diversas alternativas de financiación para inmobiliarias para obtener los recursos necesarios y llevar a cabo sus actividades con éxito. Financiación para promotores inmobiliarios En España, […]
¿Qué es una hipoteca flotante?
La hipoteca flotante es una opción de financiación para la adquisición de vivienda que ha ganado popularidad en los últimos años. A diferencia de las hipotecas a tipo fijo, la hipoteca flotante tiene un interés variable que puede ser ajustado de forma periódica. Esta modalidad de hipoteca ofrece ventajas y desventajas a los clientes, que […]
Seguro de impago de alquiler
Una de las maneras más eficientes de evitar problemas al arrendar una vivienda, es con un seguro de impago de alquiler. Este es un producto financiero que te ayudará a reducir los riesgos y mantenerte protegido en tu rol como arrendador. De esta forma, no tendrás que preocuparte por los posibles daños que las deudas […]
¿Qué es una hipoteca multidivisa?
La hipoteca multidivisa es un concepto con el que muchas personas no se encuentran familiarizadas, pese a que puede ser de gran ayuda. Y es que por lo general, al momento de pedir un préstamo hipotecario, este se debe pagar con la moneda local. En cambio, con este tipo de crédito cuentas con la opción […]
Invertir en Naves Industriales
A partir de 2020 se ha incrementado exponencialmente el comercio electrónico y todo lo relacionado con la distribución, venta, compra y suministro de información de productos o servicios. Esto ha influido en la creación de nuevas formas de hacer negocios, dando origen al mercado logístico. Por esto, las naves industriales se convirtieron en un bien […]
¿Qué es una vivienda sostenible?
El tema de las energías renovables y la sustentabilidad está sobre la mesa, el medio ambiente lleva años enviando señales de que necesita que cambiemos nuestra forma de vivir si no queremos quedarnos sin él. Por lo tanto, es necesario volcarnos a una vida más amigable para frenar el deterioro de la Tierra y el […]
¡Cuidado con estos errores en inversiones inmobiliarias!
El sector de bienes raíces sostiene mucha demanda si es administrado de buena forma, evaluando las circunstancias y la rentabilidad que pueda generar, puesto que en ocasiones se cometen errores en inversiones inmobiliarias que terminan en grandes pérdidas. Es un negocio muy atractivo, hacer un análisis previo te permitirá conocer la mejor opción para impulsar […]
¿Qué es el contrato de arras?
El contrato de arras es un acuerdo entre dos partes que se comprometen a realizar una transacción de compraventa de un inmueble. Las arras son una garantía de cumplimiento por parte de ambas partes. Esto significa que, si una de las partes incumple el contrato, la otra parte tendrá derecho a exigir el cumplimiento del […]
¿Qué es alquiler con derecho a compra?
El alquiler con derecho a compra es un contrato que se utiliza para la adquisición de bienes, en el que el comprador paga una cuota mensual por el uso temporal del bien, con la opción de comprar el bien al final del contrato. El comprador no posee el bien hasta que el contrato se haya […]
¿Es rentable invertir en plazas de garaje?
Te has dedicado a ahorrar durante algún tiempo y quieres que tu dinero comience a generar dividendos por sí solo, por lo que has decidido dar tus primeros pasos en el mundo de las inversiones inmobiliarias por ser un mercado seguro y dinámico. Invertir en una casa es la primera opción de muchos inversores, no […]
Invertir en vivienda o en local comercial
Si quieres invertir tu dinero en bienes raíces seguro estás buscando una opción que te genere mayores ventajas. Existen muchas en el mercado; sin embargo, las más relevantes son los locales comerciales y las viviendas, pero, ¿Cuál es la mejor opción? Para invertir en vivienda o local comercial es necesario conocer las ventajas que cada […]
Mejores fuentes de ingresos pasivos para 2023
Si quieres conseguir la ansiada libertad financiera, pero no eres millonario ¡Quizás te pueda interesar generar ingresos pasivos! La mayoría de las personas solo recibe ingresos activos y esto se debe a que trabajan por cuenta ajena durante 40 horas semanales o tienen un negocio propio en donde trabajan por cuenta propia. Sin embargo, existe […]
Hipotecas para segunda vivienda
En la actualidad, tener posesión de 2 residencias al mismo tiempo es algo completamente posible si cuentas con la liquidez necesaria. Incluso, cuando no se dispone del capital requerido para comprar un nuevo domicilio, tienes la opción de solicitar una hipoteca para segunda vivienda. Este es un proceso bancario que se puede emplear para invertir […]
7 cosas que debes saber antes de hipotecar tu casa
Puede ser que en algún momento determinado de tu vida necesitas una gran suma de dinero. Por ello, hipotecar una casa puede ser una buena solución para obtener financiación. Pero, antes de dar este paso, debes de tener en cuenta todos los detalles de esta operación. Definición hipotecar casa Hipotecar una casa consiste en pedir […]
¿Qué es una hipoteca puente?
Con el paso de los años las necesidades van cambiando y cuando has comprado una vivienda después de un tiempo empiezas a no estar conforme con el espacio que has adquirido. La familia crece, quieres trabajar desde casa o no tienes espacio para tener una mascota. En ocasiones estos problemas pueden hacer que te replantees […]
Hipoteca autopromoción, el producto más esperado. ¡Ya está disponible!
¿Quieres hacer una casa a medida y construirla poco a poco? Descubre los prestamos para autopromotores y solicitar la hipoteca que más te encaja. hipoteca autopromoción!
Solicitar una subrogación de hipoteca, ventajas e inconvenientes
¿Quieres mejorar los intereses y rebajar las cuotas de tu hipoteca? Gracias a la subrogación de hipoteca puedes ahorrar mucho dinero. Por ejemplo, puedes pasar de tener un tipo de interés variable a fijo o viceversa, además puedes cambiar tu hipoteca de banco si te ofrecen mejores condiciones. A continuación, te contamos qué es la […]
Ahorrar para la jubilación. 6 cosas que deberías hacer
Ahorrar para la jubilación es un clásico de la planificación financiera, pero no contar con la suficiente educación financiera, puede ser peligroso
Ventajas e inconvenientes de comprar una casa
¡Comprar una vivienda no es una tarea sencilla! Requiere de mucho esfuerzo, tiempo y sobre todo es una decisión que no debe de tomarse a la ligera. Aunque visitar diferentes viviendas puede ser un proceso divertido, a priori, lo mejor es conocer las ventajas e inconvenientes de la inversión inmobiliaria que quieres hacer para no […]
Diferencia entre hipoteca y anticresis
¿Conoces el término de anticresis? Si tienes un inmueble en propiedad y necesitas un préstamo, puede que hipotecarlo sea una opción.
3 consejos para invertir en inmuebles con la mayor rentabilidad
Explicamos en detalle cómo invertir en inmuebles con éxito y te diremos 3 consejos que no te puedes perder para aumentar la rentabilidad.
8 cosas que deberías saber sobre la Ley Hipotecaria antes de firmar
La nueva Ley hipotecaria pretende ayudar a los prestatarios frente a los abusos de las entidades financieras y bancarias. Descubre sus ventajas.
El mercado inmobiliario se reubica en cotas similares a 2019
El mercado inmobiliario en España será un desafío para los nuevos vendedores. Pero, no obstante, las compraventas de viviendas subieron un 20% más este año en comparación con años anteriores. Situándose en datos no vistos desde el año 2007, antes de que la crisis económica del 2008 llegase a nuestras vidas. Sin embargo, el empleo […]
¿Qué es una nota simple y cómo conseguirla?
Si estabas pensando en adquirir una propiedad, es necesario que consideres todos los aspectos legales del nuevo bien inmueble que quieres comprar. La nota simple es un elemento necesario para efectuar la compraventa de cualquier inmueble, pero, además, es posible que antes de la transacción puedas saber si la casa tiene algún tipo de carga […]
¿Cómo reinvertir el dinero de venta de una vivienda en una nueva casa?
¿Quieres vender tu casa para comprar otra o piensas hacerlo próximamente? Si la respuesta es sí, es necesario que sepas que es posible estar libre de IRPF siempre y cuando las propiedades sean tu vivienda habitual. Sabemos que en este proceso pueden surgir muchas dudas, por eso hemos hecho la siguiente guía donde te contaremos […]
¿Qué es la FEIN?
Si ya te has decidido a solicitar una hipoteca y la entidad bancaria va a concederte el préstamo, debes saber que tendrás que firmar un documento, llamado FEIN, pero, ¿Qué es la FEIN? En realidad es un acrónimo de Ficha Europea de Información Normalizada y en este artículo queremos detallarte todo lo que debes saber […]
7 Motivos por los que tu inmobiliaria debería asociarse con Colibid
Como agente o asesor inmobiliario, sabrás que no hay nada más frustrante que perder una muy buena venta porque el cliente no obtuvo la hipoteca en el tiempo necesario o esta no cubre las expectativas o requisitos del cliente. Así pues, para evitar estas situaciones y ofrecer un servicio completo, una buena opción es unirte […]
¿Cómo solicitar una hipoteca para una vivienda en construcción?
A pesar del COVID-19 y la crisis en las que estas han derivado, las compras de viviendas de obra nueva siguen al alza, presentando las cifras de solicitud de hipoteca para una vivienda en construcción más altas desde el 2014. Esto sigue la línea de los resultados arrojados por los diferentes estudios realizados en los […]
¿Cómo conseguir una hipoteca al 100%?
Comprar una casa supone tener ahorrados al menos el 20% del monto total del inmueble, un gasto inicial que muchas personas no pueden afrontar. Esto, junto con el alza en los precios de los alquileres y la precariedad laboral, ha hecho que muchos jóvenes hayan desechado el sueño de tener su propio hogar. Por si […]
¿Ahorrar en la hipoteca? 6 métodos para ahorrar en tus cuotas
Tienes una hipoteca y ya sabes que tus cuotas serán una cantidad de dinero que abonarás mes a mes al banco por un período corto o largo. Ahora bien, quisieras ahorrar en la hipoteca, quizá bajando el monto de este importe, pero no conoces una forma efectiva para hacerlo. Primero, sería ideal que tengas información […]
Scoring bancario para hipotecas: Todo lo que necesitas saber
El Scoring Bancario es un puntaje de solvencia económica que posee un usuario o cliente cuando está por solicitar un crédito, una hipoteca o un préstamo. Para esto, existen diversos programas informáticos con mecanismos y algoritmos que utilizan las entidades bancarias para estudiar la situación financiera de dicho cliente o usuario. Qué es el […]
Cómo llegar a final de mes ¡6 consejos para que no te coma la miseria!
Una de las cosas más difíciles de la vida adulta es llegar a final de mes, y más si tienes una hipoteca. Aquí te damos algunos tips.
¿Cuánto debería tener de ahorro para comprar una casa?
¡Estás más que decido a buscar tu independencia! Pero para eso, necesitas contar con ciertos factores como por ejemplo ¿una casa donde vivir? ¡Sí!, definitivamente es la parte más importante. Es aquí es donde surgen las preguntas ¿Cuál debería ser mi ahorro para comprar una casa? ¿Cuánto dinero necesito para comprar una casa? La compra […]
Documentación para solicitar una hipoteca en 2023
No te vamos a engañar, conseguir un prestamos hipotecario no es nada fácil. Desde el principio te piden mucha documentación para solicitar una hipoteca, y no siempre es sencilla conseguir. En Colibid esto te lo ponemos fácil, porque con nosotros solo necesitas el DNI para registrarte y comenzar a recibir ofertas personalizadas de hipotecas. ¡Nosotros nos ocupamos de conseguir el […]
